കാത്തിരിപ്പിന് വിരാമം, പ്രവാസികൾക്ക് ഉൾപ്പെടെ ഇനി സൗദിയിൽ വസ്തുവകകൾ വാങ്ങാം; നിയമം പ്രാബല്യത്തിൽ

സൗദി പൗരന്മാർ അല്ലാത്തവർക്കും വസ്തുവകകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ അനുവാദം നൽകുന്ന നിയമം ജനുവരി 22 മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നതായി സൗദി അറേബ്യയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി ഔദ്യോഗികമായി അറിയിച്ചു. ഇതോടെ, അപേക്ഷകൾ ഇപ്പോൾ ഏകീകൃത ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വഴി സ്വീകരിച്ചു തുടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്. നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിധേയമായി വിദേശ വ്യക്തികൾക്കും കമ്പനികൾക്കും രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പങ്കാളികളാകാൻ സാധിക്കുന്ന ഒരു സുപ്രധാന മാറ്റമാണിത്.

സൗദി പൗരന്മാരല്ലാത്തവരുടെ വസ്തു ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനായുള്ള എല്ലാ അപേക്ഷകളും 'സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ്' എന്ന ഔദ്യോഗിക ഡിജിറ്റൽ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വഴി മാത്രമാണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്. അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കുന്നതിനും നടപടിക്രമങ്ങൾ പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനും നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുന്നതിനുമുള്ള ഏക കവാടമായി ഈ വെബ് പോർട്ടൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

രാജ്യത്ത് താമസിക്കുന്ന പ്രവാസികൾക്കും വിദേശത്തുള്ള സൗദി പൗരന്മാരല്ലാത്തവർക്കും അതുപോലെ തന്നെ സൗദി ഇതര കമ്പനികൾക്കും സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും ഈ സേവനം ലഭ്യമാണ്. ഓരോ വിഭാഗത്തിനും കൃത്യമായി നിർവചിക്കപ്പെട്ട നടപടി ക്രമങ്ങളുണ്ട്. യോഗ്യതാ പരിശോധനകളും അംഗീകാരങ്ങളും സിസ്റ്റത്തിൽ തന്നെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.

'സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ്' ദേശീയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ സിസ്റ്റവുമായി നേരിട്ട് ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി വ്യക്തമാക്കി. സുതാര്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും നിയമപരമായ വ്യക്തത ഉറപ്പാക്കുന്നതിനും നടപടിക്രമങ്ങളിലുടനീളം ഉടമസ്ഥാവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനുമാണ് ഈ ഏകോപനം ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

അപേക്ഷകരുടെ വിഭാഗത്തിന് അനുസൃതമായി അപേക്ഷാ നടപടിക്രമങ്ങളിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടാകും. സൗദി അറേബ്യയിൽ താമസിക്കുന്നവർക്ക് അവരുടെ താമസ രേഖയിലെ (ഇഖാമ) ഐഡന്റിറ്റി നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് 'സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ്' പോർട്ടൽ വഴി നേരിട്ട് അപേക്ഷ നൽകാൻ സാധിക്കും.

വിദേശത്ത് താമസിക്കുന്നവർക്ക്, നടപടിക്രമങ്ങൾ രാജ്യത്തിന് പുറത്തുനിന്നാണ് ആരംഭിക്കുന്നത്. അപേക്ഷകർ വിദേശത്തുള്ള സൗദി മിഷനുകളെയോ എംബസികളെയോ സമീപിക്കണം. അവിടെ നിന്ന് അവർക്ക് ഒരു ഡിജിറ്റൽ ഐഡന്റിറ്റി അനുവദിക്കും. ഈ ഡിജിറ്റൽ ഐഡി ഉപയോഗിച്ച് അവർക്ക് 'സൗദി പ്രോപ്പർട്ടീസ്' പ്ലാറ്റ്‌ഫോം വഴി വസ്തു ഉടമസ്ഥാവകാശ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കാൻ സാധിക്കും.

അന്താരാഷ്ട്ര കമ്പനികളെ ഉൾപ്പെടെ ആകർഷിക്കുന്നതിലൂടെ സൗദി അറേബ്യയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസനത്തിന്റെ ഗുണനിലവാരം ഉയർത്തുകയാണ് ഈ നിയമത്തിലൂടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ജനറൽ അതോറിറ്റി ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.

Content Highlights: Saudi Arabia has brought into force a new law permitting expatriates to buy properties in the country. The move ends long-standing restrictions on foreign ownership and is expected to boost the real estate sector while attracting greater foreign investment.